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科技园也能造假 园区什么样才是能选的?

发布日期:2021-06-16 07:12   来源:未知   阅读:
 

  这些年,“栽下梧桐树,引来金凤凰”的金句深入人心。随之而来,就是各地开发区、工业园区、科技园区的大竞赛。几乎各个市都要建新城,各个县都有数个开发区,各个乡都有工业园,一度是一个极为普遍的景观。要命的是,“凤凰”来了没有,却没有多少人真计较。据观察,巨资建设的科创园空置率很高,有的科创园甚至空无一人。如此荒芜的景象,就连当地一些园区负责招商的人士也苦不堪言。

  这些年,“栽下梧桐树,引来金凤凰”的金句深入人心。随之而来,就是各地开发区、工业园区、科技园区的大竞赛。几乎各个市都要建新城,各个县都有数个开发区,各个乡都有工业园,一度是一个极为普遍的景观。要命的是,“凤凰”来了没有,却没有多少人真计较。据观察,巨资建设的科创园空置率很高,有的科创园甚至空无一人。如此荒芜的景象,就连当地一些园区负责招商的人士也苦不堪言。

  试想,如果一家企业入驻这样运营能力差、资源分配管理能力差、平台大而粗的园区,那该有多大的风险啊!如今企业发展越来越离不开选址地的整体环境,往往一个园区的好坏能决定一个企业的发展。那么什么样的园区才是企业最适合的?其实无外乎园区要运营能力强、各项服务完善、入驻率高、周边资源配套完善、价格与优惠政策优势大等几项因素。如今选址市场哪些园区满足这些需求呢?我们来看一看。

  免进出口环节增值税、免消费税、出口退税、免检疫、 免企业所得税、免营业税、免契税、免关税、免进口环节海关代征税、免验核等十大税种。对于一家企业来说,各个地区、园区的税收政策总能成为选址的决定性因素。MAX泰达科技园作为天竺保税区内的园区,享尽天时地利,企业落户可以享受大10余税种的免除。

  MAX泰达科技园隶属天竺综保区,享受大力度的税收政策。“免进出口环节增值税、免消费税、出口退税、免检疫、 免企业所得税、免营业税、免契税、免关税、免进口环节海关代征税、免验核”十大税种。目前园区已经形成了一定的产业集群效应,主要产业为电子信息、生物医药、航空和高科技等产业,对“高大上”的高端企业存在一定的吸引力。

  MAX泰达科技园总建筑面积约9万平方米,共82栋花园企业独栋,分两期开发,一期工程约4万平方米,共38栋。二期工程总建筑面积约5万平米,共44栋,整体以国际的视野打造4—7层800—1200平米的低密花园独栋。

  目前,已经进驻天竺综保区有SMC、清华同方、七星华创、泰达益生生物等44家知名企业,形成以电子信息、生物医药、宝石加工、航空、高科技研发为主导的产业特色集群,其“总部化、高端化、综合化、集团化、多功能化”的特点日益凸显。北京天竺综合保税区,以“现代物流、国际贸易、保税加工、服务贸易”为四大产业支柱,充分发挥“国际中转、国际采购、国际配送、国际转口贸易和保税加工、保税物流”等功能政策优势,预计2015年实现进出口总额200亿美元,年均增速25%以上。

  1、天山智谷由燕郊开发区管委会主板,是天山集团八个工业园区之一,名企产品值得信赖,运用能力可见一斑;

  2、天山智谷一期已经入驻,二期产品即将推出,园区相对成熟;园区配套完善 :园区内部设立商务中心、服务中心、商务会所、多功能会议厅、商务简餐、员工餐厅、保洁、保安、维修等多种服务和平台,园区配套还建有职工公寓,给园区企业创业、研发、生产提供了高品质的工作和生活区域,天山智谷真正成为一个环境优美、技术先进、配套设施完善的专业化高科技园区,为中小企业搭建一个创业、发展、腾飞的平台。

  3、美国洛克菲勒财团的全资子公司西屋轨道制动有限公司等一批知名品牌入驻园区,容易形成聚集之势;

  4、天山智谷坐落于环渤海经济圈重心、京津冀区域的桥头堡——燕郊高新区,占据北京市的东大门,距北京国贸25公里,距首都机场18公里,距天津港120公里;项目有多条进京路线,北侧有京平、京秦高速、南侧有京通快速、通燕高速、102国道等多条国家级高速通道,交通便捷,四通八达。

  5、周边发展成熟,东临燕京理工学院,西邻首尔商业风情街,南邻燕达双语小学,北邻燕郊最大的生活社区-首尔甜城,在天山智谷周围形成一个小型经济圈,交通发达,东西两边分别是燕郊的主干道迎宾路和燕灵路,未来的发展潜力十分巨大。

  联系电线园区介绍:天山智谷是由燕郊开发区管委会主办,天山集团投资,三河市恒基房地产开发有限公司开发的的现代化产业基地。

  天山集团下辖6个专业集团和十三家子公司,其中天山房地产集团于2010年7月15号在香港上市。天山集团拥有员工万余人,是集建筑、房地产开发、高科技工业、市政工程、质量检测、物业管理、休闲娱乐为一体,具备国家建筑总承包一级资质、国家房地产开发一级资质的河北省重点扶持的民营企业。天山智谷位于北京6环外燕郊经济开发区,由香港著名设计大师何显毅党纲设计,总占地面积388.62亩,规划建设面积约26万平方米,总投资额8.78亿元人民币。已建成面积15万余平方米,投资达5.7亿元人民币。

  1、经略天则地处台湖镇最为优越的生态环境之中,令人们在工作中原理雾霾。2、入驻

  享受补贴企业,当年上缴税收比上年绝对额纯增500万元以上,再次奖励当年上缴税收形成区级财力较上年增长部分的10%。

  获得“中国名牌产品”、“国家免检产品”、“北京市名牌产品”、“北京市质量管理奖”等称号企业,税收额达到奖励标准时享受区政府一次性补贴。对被认定为“中国驰名商标”的商标权利人一次性奖励40万元。

  专利申请人获得国内专利授权和国外发明专利的,按每件进行资助补贴,专利实施项目每项资助10万元。

  年纳税额在100万元以上且形成镇级财力20万元以上企业的厂长(经理),按企业税收形成镇级财力的10%给予奖励。财政资金扶持标准:企业缴纳的税款,按形成镇级财力的60%用于扶持企业,作为扶持资金。年完成税收1000万元以上的注册企业奖励扶持办法另行商定;

  电子商务企业:按纳税总额分档比例,最高享受按形成区级财力部分的40%奖励;设立电子商务企业发展资金,对园区内企业进行奖励。以每平米1500元标准完成年度纳税的企业,最高按该企业当年形成镇级财力的50%给予返还,并享受连续三年的政策扶持。

  经略天则位于北京市通州区台湖镇星湖科技园,是集研发、办公、产业服务为一体的高端总部基地,总建筑面积约32.3万㎡,容积率1.5。建筑形式主要为多层独栋(3-6层)和小高层独栋(12-15层),其中,企业独栋建筑面积为600-2400㎡,SOHO办公为200-300㎡,集中创意研发和大型办公楼建筑面积为5000-6000㎡,多元户型全面满足企业个性化需求。

  作为北京理念前瞻的国际商务花园,经略天则整体规划以“一轴两带”为布局,以简约、生态、实用、商务的园林风格,将建筑、景观与科技有机结合,包括从建材设备的甄选,到智能科技的构建,均展现出独具匠心的开发理念和精湛品质。

  1、项目属中关村科技园区电子城科技园,享受中关村高新技术产业区、中关村国家自主创新示范区相关优惠政策。

  3、以电子城IT产业园为中心,两公里范围内有多家如家、7天连锁、锦江之星等快捷酒店,及包括那家小馆、于是鱼、东方明珠海鲜大酒楼等餐饮设施。生活配套设施较完善。

  中关村电子城IT产业园位于中关村科技园区电子城科技园,处于中关村科技园区电子城科技园核心位置,享受国家级高新技术产业园区优惠政策。电子城IT产业 园坐落在北京市朝阳区酒仙桥北路甲10号,占地面积37.4万平方米,规划建筑用地25万平方米,总建筑面积约56.5万平方米,西邻“798”艺术区,交通便利、位置优越,园区配套设施齐全,尤其适合电子类、文化创意产业及相关产业企业科研办公使用。中关村电子城IT产业园规划建设A、B、C、D四个区域,共21幢厂房。D区的D1、D2、D4厂房已建成并投入使用;B区B1厂房已建成,现尚余少量珍藏户型对外招商;B2厂房即将建成;其余厂房将分期分批开工建设。

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